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Taux fixe ou taux variable, prêt amortissable, in fine ou évolutif par palier

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Le crédit immobilier

Le crédit immobilier est souvent important car contracté pour comme son nom l'indique financer l'achat d'un bien immobilier. Il s'agit sans nul doute du prêt le plus délicat à obtenir car il est engageant sur de nombreuses années (20 en moyenne). Il faut savoir que le montant des mensualités sera laissé en partie à l'appréciation de la banque qui pourra en effet refuser le prêt si le remboursement mensuel dépasse 30 à 35% des revenus disponibles du ménage. Il existe plusieurs différents types de crédits immobiliers : Prêt amortissable, prêt in fine, modulable et progressif ou dégressif ou encore par palier - Et également différents taux : Fixe ou variable. Voir: Sites pour un crédit immobilier

Type de crédits : Prêt amortissable, in fine, modulable - taux variable ou fixe

  • Le prêt amortissable
    Le plus fréquent en France - le montant des intérêts diminue à chaque échéance.
  • Le prêt in fine
    Un prêt moins connu qui consiste à ne rembourser que les intérêts et épargner le capital.
  • Le prêt modulable
    Cette version permet de faire varier les remboursement en fonction de l'évolution des revenus.
  • Le prêt évolutif (progressif ou dégressif)
    Les mensualités augmentent ou diminuent selon un planning établi.
  • Le prêt palier
    Intéressant pour les foyers ayant plusieurs crédit de durées différentes.

Comparaison taux fixe et taux variable

Les crédits à taux fixe sont les plus courants (Ils sont choisis dans environ 90% des cas) et restent les plus surs. Les crédits à taux variable proposent un taux plus attractif mais révisable. Concrètement si les taux d'intérêt baissent ou stagnent, il s'agit du meilleur choix mais à l'inverse en cas de hausse ... Les annuités s'allongent et à terme les mensualités également. C'est en partie ce cas de figure qui a été à l'origine de la crise des subprimes aux Etats Unis.

Nous vous proposons un comparatif pour mieux saisir le différence entre ces deux crédits et vous aider à choisir pour votre achat immobilier... Lire la suite

Simulation de prêt immobilier

Faites une simulation de crédit immobilier pour calculer vos mensualités : Quel est le montant des mensualités pour une somme donnée ? Saisissez votre taux et la durée de votre prêt, entrez le montant puis validez. (Faire une simulation).
Voir aussi nos conseils pour faire sa demande de crédit: Lire ...

Frais de notaire

Les frais de notaire constituent souvent un obstacle financier majeur dans le cadre de l'achat d'une maison ou d'un appartement: D'une part il viennent alourdir significativement le prix du bien (6 à 8% dans l'ancien) et d'autre part ils ne sont le plus souvent pas financés par la banque... Lire.
Faire une simulation des frais de notaire dans le neuf ou l'ancien

Articles à lire sur le sujet:

Voici des articles de notre site traitant de la thématique du crédit immobilier:

Comment faire pour mieux emprunter ?
Site-credit.com

Vous trouverez sur ce site des conseils ainsi qu'une sélection de sites proposant des services ou solutions de financement reconnues en France. Cette page est consacrée au crédit immobilier - Taux variable ou taux fixe - Prêt in Fine, amortissable - Faites également en ligne une simulation de crédit immobilier en ligne : Combien doit on rembourser par mois ? Quelles sont les mensualités ? Selon le taux, la durée et le montant du prêt...

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