Crédit immobilier

Le crédit immobilier est souvent important car contracté pour comme son nom l'indique financer l'achat d'un bien immobilier. Il s'agit sans nul doute du prêt le plus délicat à obtenir car il est engageant sur de nombreuses années (20 en moyenne). Il faut savoir que le montant des mensualités sera laissé en partie à l'appréciation de la banque qui pourra en effet refuser le prêt si le remboursement mensuel dépasse 30 à 35% des revenus disponibles du ménage. Il existe plusieurs différents types de crédits immobiliers : Prêt amortissable, prêt in fine, prêt modulable et prêt progressif ou dégressif ou encore prêt palier - Et également différents taux : Fixe ou variable.

Type de crédits : Prêt amortissable, in fine, modulable - taux variable ou fixe

Le prêt amortissable : Le plus fréquent en France - le montant des intérêts diminue à chaque échéance.
Le prêt in fine : Un prêt moins connu qui consiste à ne rembourser que les intérêts et épargner le capital.
Le prêt modulable : Cette version, assez souple, permet de faire varier les remboursement en fonction de l'évolution des revenus du ménage année après année.
Le prêt évolutif (progressif ou dégressif): Les mensualités augmentent ou diminuent selon un planning établi.
Le prêt palier : Intéressant pour les foyers ayant plusieurs crédit de durées différentes.

Immobilier : Comparaison taux fixe et taux variable

Les crédits à taux fixe sont les plus courants (Ils sont choisis dans environ 90% des cas) et restent les plus surs. Les crédits à taux variable proposent un taux plus attractif mais révisable. Concrètement si les taux d'intérêt baissent ou stagnent, il s'agit du meilleur choix mais à l'inverse en cas de hausse ... Les annuités s'allongent et à terme les mensualités également. C'est en partie ce cas de figure qui a été à l'origine de la crise de subprimes aux Etats Unis. Nous vous proposons un comparatif pour mieux saisir le différence entre ces deux crédits et vous aider à choisir pour votre achat immobilier > Différence - Comparatif taux fixe & taux variable

Simulation de prêt immobilier

Faites une simulation de crédit immobilier en ligne pour le calcul de vos mensualités : Quel est le montant des mensualités pour une somme donnée ? Saisissez votre taux et la durée de votre prêt, entrez le montant puis validez. Utilisez notre outil de simulation de prêt immobilier - Calcul de mensualités - Voir aussi > Demande de crédit