Calculette - Simulation des frais de notaire dans le neuf et l'ancien

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Calcul des frais de notaire

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Dans le neuf ? Dans l'ancien ? Pensez à bien calculer les frais de notaire en amont de votre négociation! Ceux ci viennent le plus souvent majorer notablement le prix final de l'acquisition et ne sont habituellement pas financés par les banques. Il est donc nécessaire de disposer de la somme en apport personnel. Dans le cas contraire les choses peuvent devenir compliquées (Lire)...

Contrairement aux idées reçues le notaire ne touche pas l'intégralité de la somme. Ces "frais de notaire" sont donc fort mal nommés car il s'agit plutôt en pratique de frais d'acquisition, les honoraires du notaire ne représentant qu'une partie du total (Relativement petite dans le cas d'un achat d'un bien immobilier ancien). Lire.

Simulation frais de notaire taux neuf et ancien - Calculer

L'outil de calcul fourni sur cette page permet d'estimer les frais de notaire en détaillant les honoraires, les frais de débours et les frais annexes ainsi que les taxes. Il est possible d'effectuer de multiples simulations en changeant le montant de l'acquisition ou le nature du bien (Neuf ou ancien). D'une manière générale il faut compter entre 6 et 8% pour un achat dans l'ancien d'un appartement ou d'une maison et entre 2 et 3% pour un achat dans le neuf.

Montant de l'acquisition Type de bien

Important: Comment réduire les frais

S'il n'est en pratique pas possible de négocier les pourcentage des honoraires, frais ou taxes il est en revanche possible de minorer le prix d'acquisition en payant les frais d'agence à part (Si agence il y a) ou en déduisant la partie mobilière de la vente (Cuisine intégrée, cuisinière, frigo, meuble de salle de bain...) dans la limite de 5% du total.

Autres outils: Comment calculer le montant d'un emprunt, les intérêts ...

Voici quelques calculettes disponibles sur ce site:

Photo: Etude notariale
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