Crédit immobilier à taux fixe ou variable (révisable) - Le comparatif
Comparaison des avantages et inconvénients ou des risques de ces deux types de prêts

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Comparatif entre taux variable et taux fixe

Quelle est la différence entre un crédit à taux fixe et un crédit à taux variable ? Voici notre guide pour bien choisir.

Crédit - Prêt à taux fixe

Il s'agit de la solution la plus courante : Le taux de crédit ne varie pas tout au long de la durée de remboursement - Que les taux montent ou baissent. La banque doit cependant intégrer le risque d'une hausse et propose ainsi un taux incluant une marge plus confortable pour elle.

Crédit - Prêt à taux variable ou révisable

A contrario, dans ce cas il varie en suivant les taux directeurs des banques (De la BCE - en l'occurrence). A la signature il s'avère plus avantageux que le taux fixe (Jusqu'à 1.8 point !) mais est également beaucoup plus dangereux : En cas de hausse des taux la durée de votre emprunt augmentera puis éventuellement les mensualités ... Conseil : Si vous optez pour ce choix, vérifiez les clauses précisant la limite de l'augmentation éventuelle (le cap).

Comparatif avantages - inconvénients : Comment choisir entre fixe et variable

Les avantages du variable sont réels en situation de baisse des taux - Ainsi est il plus prudent de souscrire ce type de crédit lorsque les taux d'intérêts sont élevés et la situation économique bonne. Vous pourrez ainsi profiter d'une baisse probable et faire de précieuses économies. Cette situation n'est clairement pas celle que nous vivons aujourd'hui (Ni aux USA, ni en Europe). A l'inverse l'économie est vacillante et les taux bas - Ce qui rend le choix du prêt révisable très incertain et même dangereux. Conseil : Au regard de la conjoncture, même si la comparaison n'est pour le moment pas à son avantage nous vous conseillons aujourd'hui de choisir un crédit à taux fixe.

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A voir également: Guide du crédit

Vous trouverez sur ce site des conseils ainsi qu'une sélection de sites proposant des services ou solutions de financement reconnues en France. Cette page est consacrée au comparatif - à la comparaison entre les avantages et inconvénients des crédits à taux fixe ou variable - Le choix des modalités de votre contrat de prêt est déterminant pour la suite - Quels sont les risques, comment bien choisir et faire des économies.

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