Dossier pour demander un crédit immobilier
Pour un
prêt immobilier il est préférable de construire un dossier -
Concrètement définissez en premier lieu votre besoin et ses raisons
: Pourquoi souhaitez vous acheter ? Puis définissez le projet : Quel
type de bien immobilier ? A quel endroit idéalement ? En fonction de
la surface et de l'emplacement : Définissez une fourchette de prix
en vous documentant via les annonces immobilières des agences ou vis
Internet. Faites ensuite le bilan de votre capacité d'apport :
Combien pouvez vous apporter à titre personnel ? Et faites le bilan
de vos encours (crédit et dépenses courantes non compressibles) pour
connaitre votre capacité de remboursement. Prenez ensuite rendez
vous avec votre conseiller - responsable de compte pour "tâter le
terrain" - Sur ces bases quel montant peut on emprunter ?
Il se peut que votre dossier pose problème pour
diverses raisons (Cumul des crédits, chômage, historique de
difficultés financières, âge, profession, absence ou insuffisance
d'apport personnel, refus de garantie). Nous vous proposons un guide
pour essayer de faire pencher la balance en votre faveur - La
décision finale revenant bien sur à la banque... Consultez notre
dossier.
Lire
Conseil : Faites jouer la concurrence entre banques
Une fois
la proposition de votre banque reçue, il est important de faire des
demandes de crédit à d'autres banques ou organismes pour faire jouer
la concurrence et essayer d'obtenir un meilleur taux. Il n'est pas
rare que les banques se fassent la guerre en baissant leur marge
pour les dossiers les plus surs - présentant un risque faible. Une
fois obtenues les réponses à vos demandes - Effectuez une
comparaison banque par banque : Quel est le montant du taux ? Le
montant de l'assurance ? le TEG ? et la durée... Tout se compare ! Et le diable est parfois dans les détails.
