Le Prêt à Taux Zéro ou PTZ constitue une aide potentielle à ne pas négliger pour pour acheter ou construire un logement. Le PTZ est accordé en complément d'un autre prêt. Quelles sont les modalités d'accès ? les conditions à remplir pour en bénéficier ? Que peut il réellement financer ?
Le prêt
à taux zéro (PTZ) existe depuis de nombreuses années. Il était accordé
jusqu'à présent sur des critères de localisation géographique et de
ressources - Maximum de Revenu Fiscal de Référence à ne pas
dépasser. Le nombre de foyers concernés est ainsi limités. Les conditions pour l'obtenir évoluent régulièrement au fil des lois de finance successives.
Il faut donc bien vérifier les conditions de l'année en cours. Mais les constantes sont la primo accession au logement, les conditions de ressources qui sont dépendantes de zones (A, ABis,B1,B2 ou C).
La demande de PTZ doit se faire auprès d'un établissement financier détenteur d'une convention signée avec l'État (Une banque le plus souvent).
La banque reste décisionnaire quant à son attribution.
Important : Les conditions varient selon les communes. Différentes zones (A, ABis,B1,B2 ou C) ont des plafonds de revenus spécifiques (Voir lien en bas de page pour faire une simulation)
Les prêts bonifiés sont trop souvent négligés par les emprunteurs. Ils concernent un grand nombre de personnes et de situations d'achat et constituent un apport non négligeable et un bon moyen de moyenner à la baisse son TEG. Il est ainsi fortement recommandé de bien passer en revue la liste des conditions d'attribution des différents prêts au risque de passer à coté d'une belle opportunité. Parfois limités à quelques milliers d'euros, certains peuvent être plus importants et faire une véritable différence dans l'élaboration du dossier de crédit. Outre l'aspect financier c'est aussi pour la banque un signe que l'emprunteur prend son projet très au sérieux...
Faire une demande de crédit : Négocier un taux d'assurance avantageux pour un jeune couple est certes intéressant mais le plus important reste bien sur le TEG c'est à dire le Taux d'Emprunt Général. Voici nos conseils pour mieux formuler votre demande et bien négocier votre taux de crédit...
Voici des sites traitent de la thématique du Prêt à Taux Zéro (PTZ) :