Quelle est la différence entre un crédit à taux fixe et un crédit à taux variable ou révisable ? Voici notre guide pour bien choisir. Voici une comparaison des principaux avantages et inconvénients de ces deux types de prêts. Lequel choisir selon votre situation ?
Il s'agit de la solution la plus courante : Le taux de crédit ne varie pas tout au long de la durée de remboursement - Que les taux montent ou baissent. La banque doit cependant intégrer le risque d'une hausse et propose ainsi un taux incluant une marge plus confortable pour elle.
A contrario, dans ce cas il varie en suivant les taux directeurs des banques (De la BCE - en l'occurrence). A la signature il s'avère plus avantageux que le taux fixe (Jusqu'à plus d'un point !) mais est également nettement plus dangereux : En cas de hausse des taux la durée de votre emprunt augmentera puis éventuellement les mensualités ... Conseil : Si vous optez pour ce choix, vérifiez les clauses précisant la limite de l'augmentation éventuelle (le cap).
Les avantages du variable sont réels en situation de baisse des taux - Ainsi est il plus prudent de souscrire ce type de crédit lorsque les taux d'intérêts sont élevés et la situation économique bonne. Vous pourrez ainsi profiter d'une baisse probable et faire de précieuses économies. Cette situation n'est clairement pas celle que nous vivons aujourd'hui (Ni aux USA, ni en Europe). A l'inverse l'économie est vacillante et les taux bas - Ce qui rend le choix du prêt révisable très incertain et même éventuellement dangereux. Conseil : Au regard de la conjoncture actuelle, même si la comparaison n'est parfois pas à son avantage nous vous conseillons aujourd'hui de choisir un crédit à taux fixe. Ce conseil de prudence reste valable tant que le taux moyen à 20 ans ne dépasse pas 3 à 4%... Au delà la question mérite d'être reposée.
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